¿Heredó una propiedad que no pidió? Ya sea que la sucesión esté abierta o cerrada, que la casa necesite trabajo o esté llena de pertenencias, ZI Properties la compra tal como está. Oferta en efectivo en 24 horas. Cierre en 7 días.
Sin compromiso. Le atienden personas reales.
Heredar una propiedad suena simple. En la práctica, implica complicaciones de título, leyes de sucesión, posibles coherederos, gastos continuos y, por lo general, una casa que necesita bastante trabajo.
Si el difunto dejó un testamento que pasó por la sucesión, el albacea puede transferir el título. Si no hay testamento (sucesión intestada), los herederos deben usar la sucesión o una Declaración Jurada de Herederos (Affidavit of Heirship), un instrumento propio de Texas que establece quiénes son los herederos mediante dos testigos sin interés en la herencia.
Si varios miembros de la familia heredaron la propiedad bajo las reglas de sucesión intestada de Texas, todos los herederos deben firmar la escritura para transferir un título válido. Un heredero no puede vender sin los demás, o tendría que pasar por un proceso de partición.
Los impuestos de la propiedad, el seguro de la casa y los servicios públicos continúan sin importar si la propiedad está ocupada o en sucesión. Estos gastos se acumulan cada mes, y si los impuestos se atrasan, el gravamen crece.
Compramos propiedades heredadas en cualquier condición: llenas de muebles, con mantenimiento pendiente, con problemas estructurales, incluso con los contenidos de la herencia. Usted se lleva lo que quiera y deja todo lo demás.
Vender una propiedad heredada a través de un agente inmobiliario requiere un título limpio y comerciable, lo que significa que la herencia debe estar completamente resuelta antes de ponerla en venta. Para muchos herederos, eso significa meses de trámites de sucesión antes de poder mostrar la casa una sola vez.
ZI Properties trabaja directamente con la compañía de título para resolver la transferencia del título como parte del proceso de cierre. Si la herencia no ha pasado por la sucesión, la compañía de título muchas veces puede trabajar con una Declaración Jurada de Herederos (Affidavit of Heirship), que es más rápida y considerablemente menos costosa que la sucesión formal en los casos que califican.
Los herederos que viven fuera de Texas son una de las situaciones más comunes que manejamos. No necesitará viajar a San Antonio para el cierre. Texas permite la notarización remota y los servicios de notario móvil, y la compañía de título se encarga de todo el papeleo. Usted firma lo que necesita firmar desde donde esté, y el dinero se transfiere a su cuenta al cierre.
Si la propiedad tiene impuestos atrasados, gravámenes o infracciones del código, los resolvemos al cierre como parte de la transacción.
Le diremos exactamente qué necesitamos para avanzar y qué puede resolver la compañía de título por usted.
Reciba Mi Oferta en Efectivo →(210) 864-8420Llame o llene el formulario. Le preguntamos sobre el estado de la herencia, si la sucesión está abierta y quiénes son los herederos. Usted no necesita conocimientos legales.
Hacemos una oferta basada en la condición actual, sin reparaciones ni limpieza. La oferta es firme. El número no cambia al cierre.
Nos adaptamos al calendario de la herencia. Cierre remoto disponible. La compañía de título resuelve los asuntos del título. Deje lo que no quiera, nosotros nos encargamos del resto.
Comience Ahora →ZI Properties LLC es una empresa de bienes raíces registrada con sede en San Antonio. No somos un fondo de inversión ni una cadena nacional. La persona que contesta su llamada es la misma que acompaña su trato desde el primer contacto hasta la mesa de cierre, sin transferencias, sin centros de llamadas.
Cada transacción cierra a través de una compañía de título con licencia de Texas. Le mostramos prueba de fondos antes de que firme cualquier cosa. El número de su oferta es el número en el estado de cierre, sin cambios de último minuto, sin cargos inesperados.
“Heredé la propiedad de mi abuela en el Condado de Bexar y no tenía idea de qué hacer, vivo fuera del estado. Naz me llamó a las dos horas de llenar el formulario. Cerramos en 11 días. Nunca tuve que viajar, hacer reparaciones ni lidiar con el papeleo.”
Sin limpieza. Sin reparaciones. Sin necesidad de viajar. Nos encargamos de las complicaciones de la herencia.
